西彭以后的发展怎样,房价有没有可能跌点

西彭以后的发展怎样,房价有没有可能跌点


在现有基础上
总体概况
重庆西彭工业园区是重庆市30个市级特色工业园区之一,由重庆市九龙坡区政府负责开发建设。园区规划面积65平方公里。首期启动区为4.8平方公里,主要依托座落于西彭境内处于亚洲铝业加工前列的中国西南铝业集团公司的信息、科技、人才和产品等优势,大力发展以铝业深精度加工为特色的现代化新型工业园区。
二、地理位置及优势
西彭是一座现代化的工业城镇,全镇面积87平方公里,总人口9.5万人。区域内有处于亚洲铝业加工前列的西南铝业集团。根据重庆市发展总体规划,西彭是重庆市西南部的交通枢纽,我国铝业加工生产基地,以发展大型工业为主的城市外围组团。长江,成渝铁路自境而过,白彭公路,西九公路横贯该镇。区域内的黄千片区既是成渝铁路上的货运站,又是长江边上的货运港。同时,该地区有重庆市大型的客货运输站。这些都为区域商品的对外流通提供了便利的条件。重庆市总体规划中拟建的渝滇公路、城市二环路和黄千长江大桥将横贯西彭,轨道交通也将通过西彭直达江津市。九龙坡区委,区府投资8.3亿元修建的华福大道已经动工。现实和潜在的区位优势都给广大投资商提供了良好的投资环境。
工业园区的基础设施情况:
道路:园区内一条长2.6公里,宽44米的南北景观大道及两条长约1.8公里,宽32米东西大道已开工建设,将于2003年底竣工。
供水:座落于本镇的黄千水厂日供水量达12万吨,可满足各类企业的生产和生活用水。
供电:辖区内电力容量富裕,有黄荆堡220千伏安变电站,马岚垭220千伏安变电站,石塔110千伏安变电站。
供气:园区内天然气供应充足,区域内有川东天然气开发公司、四川石油输气管理处和川南气矿管理处,输气管道遍布全区。日供气能力达50万立方米。
通讯:城镇管网完备,通讯网络发达,程控电话装机23000门,无线电话覆盖率达90%,城市宽带网建设完毕。
三、发展规划
按照重庆市西彭工业园区的功能定位要求和产业发展需要,园区规划发展面积约65平方公里。规划分为建成区、启动区、拓展区三大区域。园区坚持“高起点,高标准,高质量,高科技”的产业选择原则,在项目上重点选择符合国家产业政策和重庆产业发展方向的企业入住园区。园区以发展高新技术为核心,以铝业深精度加工项目为重点,规模发展生物环保、电子产品、信息产业等高附加值、低污染、竞争力强的新产业。
四、优惠政策
1、凡入住园区的企业均享受中国西部大开发的招商引资优惠政策,重庆市级特色工业园区的配套优惠政策,以及重庆市委、市府对高新技术产业的特殊优惠政策
2、对国家鼓励发展的产业,企业所得税减按15%征收。
3、在西彭工业园区内经我市认定的高新技术产业化项目,从第一次销售之日起3年内,增值税的地方收入部分和所得税的85%由财政返还项目单位。3年期满后,经批准的产业化项目可延长5年享受所得税返还50%的优惠。
4、工业用地价格将根据企业的投资规模,技术含量,预期效益和行业特色,对入住企业征地价格可实行低于成本价出让。
5、对资金有困难,项目发展前景良好的企业,园区将与金融机构协调,可对土地出让价款采取融资方式解决。
6、园区实行“一站式”办公,“一条龙服务”的办事原则,为入驻园区企业统一办理立项、规划、建设、注册、环保等有关手续。
呵呵要买房应该在两年前 现在不会跌的啦 可能会再涨噢
我十年前经常去,当时把很窄的公路修成6车道后,我就认为西彭以后的发展会很好,但很久没去了,现在没有什么特别的发展,更何况它以前的优势:铁路\铝工业等优势已经被其他地方的发展所削弱,我个人认为西彭不可能有大的发展.所以房价没有好的前景. 


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